「CocoRenoおススメ物件」とは?

旭コーポラス北仙台

中古マンションには大きく2種類の物件があります。

①売主が個人の物件

②売主が法人の物件

 

CocoRenoがお取り扱いしているのは主に②の「法人売主物件」で常時約60件ほどの在庫がございます。

「CocoRenoおススメ物件」とはその中からCocoRenoが厳選して「自信をもっておススメできるマンション」をいいます。

 

これらの「法人売主物件」は「リノベーションして販売する」再販業者と呼ばれる法人が所有しております。

ライオンズマンション北四番丁 リビング

CocoRenおススメ物件の選定理由は次の通りです

●保証制度やアフターサービス体制がしっかりと整った会社の物件であること

●リノベーション協議会※1の会員企業で、決められた検査基準に則った検査を経て完成した物件※2であること

●そのそもリノベーションがきれいに施されている物件であること

●CocoRenoが自信をもってお勧めできる物件であること

などが挙げられます。

※1 一般社団法人リノベーション協議会 CocoRenoは正会員です

※2 未完成の場合は工事完了後に上記通り検査が行われること

 

個人売主物件で問題があるということではございませんが、その場合、瑕疵(見えない不具合)への対応やアフターサービス、保証体制はもちろんありません。

人生で一番大きな買い物である不動産を購入するにあたって「安心・安全」であることに越したことは無いとCocoRenoは考えるのです。

 

また、物件によっては「すまい給付金」の対象にもなります。

そもそもすまい給付金は売主が宅建業者であることが条件となりますので、個人売主物件ではこの給付金の対象外となってしまいます。

※詳しくはすまい給付金のページをご参照ください

 

さらには住宅ローン控除の上限額(年末のローン残高の上限)も個人売主と宅建業者売主で変わってきます。

個人売主物件の上限:2,000万円・・・控除額20万円

宅建業者売主の上限:4,000万円・・・控除額40万円

※詳しくはローン控除ページをご参照ください

中古+リノベーション

リノベーションされた中古マンションを購入して、お得に&賢くそして快適にマンションライフを愉しみましょう!

 

物件探しからお引き渡し、そしてご入居後のご相談もCocoRenoが強力にバックアップいたしますのでどうぞ安心してお任せください。

 

どんな小さなご質問にも丁寧にお答えいたします。

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